China está restringindo o prazo do empréstimo após dúvidas sobre a capacidade de Evergrande de reembolsar o empréstimo

Hong Kong, dez. 6 (Reuters) – China Evergrande Group após um prazo. (3333.HK) A propriedade está novamente à beira do default, aumentando as expectativas dos comentários pessimistas do desenvolvedor, envolvimento direto do estado e reestruturação da dívida administrada.

Depois de pagar três pagamentos de cupom de 11 horas nos últimos dois meses, Evergrande está novamente enfrentando o fim de um período de oferta de 30 dias na segunda-feira, desta vez com $ 82,5 milhões em atraso.

Mas um relatório na noite de sexta-feira levou as autoridades a convocarem seu presidente, alegando que os credores haviam exigido US $ 260 milhões e não podiam garantir fundos suficientes para pagar o cupom – e eliminou um sexto do valor de mercado de suas ações na segunda-feira.

Evergrande já foi o incorporador mais vendido da China, mas agora está lutando com mais de US $ 300 bilhões em passivos, o que pode levar a um colapso no setor imobiliário e além.

Após o relatório da sexta-feira, uma das autoridades em sua província natal de Guangdong disse que estava enviando uma equipe a Evergrande para supervisionar a gestão de risco, fortalecer o controle interno e manter as operações a pedido do desenvolvedor.

O banco central, o regulador bancário e de seguros e o regulador de títulos emitiram declarações dizendo que poderiam controlar os riscos para o setor imobiliário em geral.

O Banco Popular da China afirma que o risco de curto prazo de uma empresa imobiliária não prejudica os fundos de mercado de médio ou longo prazo. Ele disse que as vendas de moradias, aquisição de terrenos e financiamento “já estavam de volta ao normal na China”.

Analistas disseram que o esforço conjunto das autoridades sinalizou que Evergrande pode ter entrado em um processo de reestruturação de ativos de dívida já administrado para reduzir o risco.

O Morgan Stanley disse em um comunicado que incluiria a coordenação entre as autoridades para manter o funcionamento normal dos projetos imobiliários e negociações com os credores costeiros para garantir o financiamento para o desenvolvimento e conclusão dos projetos.

O Bank of America afirmou que, uma vez que as operações comerciais comecem a se estabilizar, será mais fácil para os reguladores negociarem a reestruturação da dívida com os credores.

As ações da Evergrande caíram 15% para HK $ 1,92 na segunda-feira, o nível mais baixo desde maio de 2010, em meio a uma enxurrada de relatórios.

Seu título de novembro de 2022 – um dos dois títulos que poderiam não ser pagos na segunda-feira – foi negociado em uma crise de 20,787 centavos de dólar em relação ao dólar a 20,083 centavos na sexta-feira.

Compressão de liquidez

Evergrande tem lutado para levantar capital com a alienação de ativos, e o governo pediu ao presidente Hui Ka-yan que pague a dívida da empresa com sua riqueza. consulte Mais informação

A empresa é uma das poucas incorporadoras que enfrenta um fluxo de caixa sem precedentes devido a restrições regulatórias sobre empréstimos, repagamento de dívidas no exterior, rebaixamentos de classificação de crédito e vendas de ações e títulos de incorporadoras.

Para evitar mais confusão, os reguladores vêm pedindo aos bancos que facilitem os empréstimos para as necessidades normais de financiamento dos incorporadores desde outubro e permitindo que mais imobiliárias vendam títulos domésticos. consulte Mais informação

Para liberar fundos nos bancos, o primeiro-ministro Lee Hsien Loong disse na sexta-feira que a China reduziria “adequadamente” a Taxa de Demanda de Reserva Bancária (RRR) para aumentar o apoio à economia real. consulte Mais informação

No entanto, o banco de investimento japonês Nomura disse em um comunicado no domingo que o governo deve aumentar significativamente as medidas de flexibilização da política na primavera para evitar um declínio acentuado no setor imobiliário.

Infecção

Pequeno desenvolvedor Sunshine 100 China Holdings Ltd (2608.HK) Na segunda-feira, ela disse que não pagou US $ 170 milhões em títulos com vencimento em 5 de dezembro “devido a problemas de liquidez decorrentes do impacto adverso de uma série de fatores, incluindo o amplo ambiente econômico e o setor imobiliário”. consulte Mais informação

O desenvolvedor disse que o delito desencadearia regras de natureza cruzada em certos instrumentos de crédito.

Suas ações caíram quase 3%.

Na semana passada, Kaisa Group Holdings Ltd (1638.HK) – O maior devedor no exterior entre os desenvolvedores chineses desde Evergrande – disse que não obteve aprovação para realizar sua oferta de bolsa de valores de 6,5% no exterior em 7 de dezembro.

O desenvolvedor iniciou negociações com alguns jornalistas marítimos para estender o prazo de reembolso do empréstimo de US $ 400 milhões, disseram fontes à Reuters. consulte Mais informação

Pequeno concorrente China Iowa Property Group Limited (3883.HK) Mesmo na semana passada, os credores rebaixaram a classificação de crédito de $ 651,2 milhões e exigiram o reembolso devido à falta de liquidez. consulte Mais informação

Relatado por Claire Jim em Hong Kong; Relatório adicional sobre a compra de Xuan em Pequim; Edição de Ann Marie Rondrie e Christopher Cushing

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